Investiční příležitosti na Sardinii: Jak efektivně zhodnotit váš kapitál

Sardinie není jen letní dovolená. Je to stabilní trh s obrovským potenciálem. Od rekreačních nemovitostí až po rezidenční projekty – pomůžeme vám najít ty nejlepší příležitosti pro zhodnocení vašich prostředků, zejména v jižní části ostrova, od Costa Verde až po Sarrabus

Vaše investice v našich rukou. Nehledáme jen nemovitosti, hledáme příležitosti. Využíváme naši lokální síť kontaktů k tomu, abychom pro vás objevili objekty s reálným potenciálem růstu, které běžně na trhu nenajdete

Co hledáte?

Zde je menší výběr našich aktuálních nabídek. Pro více informací nás kontaktujte vyplněním formuláře na této stránce

Chci nezávaznou konzultaci

Samostatný dům – Gonnesa (Sulcis) – 89 000 € – Investice pro turistické ubytování (B&B)

Proč investovat v Gonnese: Gonnesa představuje autentickou tvář Sardinie v srdci oblasti Sulcis Iglesiente – regionu, který momentálně zažívá vlnu rostoucího zájmu investorů. Oproti přeplněným centrům nabízí syrovou, nedotčenou přírodu a věhlasné pláže jako Fontanamare či Plage e Mesu. Pro investora jde o strategickou volbu: nabízíte svým hostům unikátní zážitek mimo hlavní turistické trasy, což je v dnešní době „slow turismu“ obrovská konkurenční výhoda, která zaručuje vyšší obsazenost a stabilitu vašich výnosů.

Popis: Tento prostorný dům o rozloze 250 m² nabízí výjimečný poměr ceny a užitné hodnoty. Díky své variabilní dispozici na dvou podlažích je ideální investicí pro realizaci penzionu, B&B nebo rozdělení na samostatné bytové jednotky. K domu patří vnitřní dvůr s loggií a cenný bonus v podobě garáže s nezávislým přístupem, což je v této lokalitě zásadní konkurenční výhoda. Jde o nemovitost s obrovským potenciálem pro podnikatele v cestovním ruchu, kteří hledají stabilní výnos a možnost vytvořit projekt s vysokou přidanou hodnotou.

Naše služba: Jako váš „Property Finder“ jsme připraveni vám pomoci nejen s koupí, ale i s navigací v místních předpisech pro rekonstrukci v této oblasti, abyste z objektu vytvořili maximálně výdělečný projekt.

Prostorný apartmán – Cagliari (Centrum) – 249 000 € – Investice pro studentské bydlení nebo rozdělení na dvě jednotky

Popis: Tento prostorný byt v historické budově v srdci Cagliari představuje mimořádnou investiční příležitost s vysokou výnosností. Díky strategické poloze 100 metrů od turistického přístavu a v centru města je ideální pro studentské bydlení s možností vytvoření až 4 pokojů (2 jednolůžkové a 2 dvoulůžkové). Bonusem je již schválená a plně zaplacená rekonstrukce fasády a společných prostor (hradí prodávající). Dispozice bytu navíc umožňuje flexibilní řešení: buď maximalizaci výnosu z pronájmu jednotlivých pokojů (odhadovaný příjem 380 €/singl až 450 €/double), nebo rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky pro dlouhodobý pronájem.

Proč investovat v Cagliari?

Město s rostoucím potenciálem: Cagliari prochází fází hluboké transformace a upevňuje svou pozici středomořské metropole, která je stále atraktivnější pro kapitálové investice i nové obyvatele.
Diverzifikovaný nájemní trh: Kromě trvalé poptávky ze strany studentů město přitahuje rostoucí počet pracovníků na přeložení a profesionálů. To zaručuje vysokou obsazenost po celý rok a snižuje riziko období, kdy je byt prázdný.
Prestižní univerzita: Univerzita v Cagliari se pravidelně umisťuje v národních i mezinárodních žebříčcích. Přitahuje talenty a studenty z celé Itálie i ze zahraničí, což zajišťuje neustále aktivní a kvalifikovanou poptávku po bydlení.

Naše služba: Jako váš „Property Finder“ jsme připraveni zajistit kompletní rekonstrukci na klíč, aby byla nemovitost okamžitě připravena k provozu bez vašich starostí.

Lokalita Via XX Settembre (Cagliari): Žít v Via XX Settembre znamená být v samém centru dění. Ulice nabízí veškerou občanskou vybavenost, obchody a restaurace na dosah ruky. Pro studenty a nájemníky jde o strategickou adresu s vynikající dostupností univerzity a hlavních dopravních uzlů města.

Projekt Ekoturismus & Moto-Hub – Villaputzu (Quirra) – 79 000 € – Autentická oáza v divoké přírodě

Lokalita a pláž Murtas: V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází fantastická pláž Murtas. Je to skutečný poklad jihovýchodního pobřeží – nedotčená, široká pláž se zlatavým pískem a křišťálově čistou vodou, obklopená voňavou středomořskou macchií. Tato lokalita nabízí hostům autentický zážitek, daleko od turistických davů, což je pro moderní ekoturistiku nebo útočiště pro motorkáře obrovská konkurenční výhoda.

Popis: Hledáte výjimečnou příležitost mimo vyšlapané cesty? Tato nemovitost v lokalitě Monte Nei (Quirra) je vzácným úlovkem. Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům o ploše 200 m² ke kompletní rekonstrukci, který se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 2 713 m². Díky své poloze, velikosti a terénu je ideální pro vytvoření stylového ekoturistického resortu nebo specializovaného „Moto-Hubu“ pro motorkáře, kteří milují legendární silnici SS125 Orientale Sarda. Bonusem je možnost vybudování vlastní vodní nádrže, kterou lze adaptovat na přírodní bazén. Strategická poloha pouhých 70 minut od Cagliari a 4 km od moře z něj dělá klidný přístav pro náročné klienty hledající autentický zážitek na jihovýchodním pobřeží.

Proč investovat v Quirra (Villaputzu)?

Autenticita a vzácnost: Oblast Quirra si zachovává syrový, nedotčený charakter Sardinie. Vzhledem k přísným stavebním regulacím v této zóně je téměř nemožné najít nemovitost s takovou plochou a potenciálem.
Strategický bod pro moto-turistiku a outdoor: Lokalita leží přímo na trase SS125, jedné z nejoblíbenějších cest pro motorkáře v Evropě. Poptávka po specializovaném zázemí pro tuto komunitu (úschovna, dílna, kvalitní ubytování) na jihovýchodě ostrova neustále roste.
Přírodní bohatství a klid: Blízkost pláže Murtas a unikátní spojení moře a středomořské vegetace nabízí klientům únik od masového turismu. Je to investice do „pomalého cestování“, které je v dnešní době stále vyhledávanější.

Naše služba: Jako váš „Property Finder“ vám pomůžeme zhodnotit potenciál tohoto místa a připravíme veškeré kroky k tomu, abyste z rozestavěného projektu vytvořili exkluzivní destinaci.

Vila s výhledem na moře – Chia – 350 000 € – Investice s vysokým výnosem (11 lůžek)

Popis: Tato prostorná dvoupatrová vila (218 m²) postavená v ekologickém standardu (bio-stavba) je situována v prestižní lokalitě Chia. Nemovitost je navržena pro maximální flexibilitu: obě patra jsou energeticky nezávislá a disponují vlastním příslušenstvím, což umožňuje buď pronájem celé vily pro velké skupiny (11 lůžek), nebo rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Vila nabízí panoramatický výhled na moře, energetickou třídu „B“, garáž, vnitřní dvůr a zahrady. Nemovitost je připravena k okamžitému provozu a není zatížena žádnými poplatky za správu objektu (žádné poplatky SVJ).

Proč investovat v Chia?

Prémiová lokalita: Chia je mezinárodně uznávaná jako jedna z nejkrásnějších destinací na Sardinii. Poptávka po ubytování zde dlouhodobě převyšuje nabídku, což zaručuje vysokou obsazenost i mimo hlavní sezónu.
Maximální flexibilita výnosu: Možnost rozdělení na dvě jednotky nebo provoz jako celek pro 11 osob vám dává svobodu přizpůsobit se poptávce trhu (rodiny, velké skupiny, dva páry).
Investice bez starostí: Díky nedávné výstavbě, vysokému energetickému standardu a nulovým poplatkům za správu budovy jde o čistý investiční produkt s predikovatelnými náklady a vysokou rentabilitou.

Naše služba: Jako váš „Property Finder“ vám pomůžeme optimalizovat tuto vilu pro krátkodobé pronájmy tak, abyste dosáhli maximálního zhodnocení kapitálu od první sezóny.

Proč investovat v Chia: Chia není jen plážovou destinací; je to globální značka a jedna z nejprestižnějších adres na Sardinii. Investice zde představuje „sázku na jistotu“. Díky mezinárodnímu věhlasu místních pláží s křišťálovou vodou a bílým pískem je poptávka po ubytování v Chia konstantně vysoká po celou sezónu, což zajišťuje maximální obsazenost a vysokou výnosnost pronájmů. Vlastnit nemovitost v Chia znamená vlastnit aktivum, které si díky své exkluzivitě a omezené nabídce dlouhodobě udržuje vysokou hodnotu a atraktivitu pro solventní klientelu.

Toto jsou pouze vybrané příklady z našeho aktuálního portfolia. Každý investor má jiný cíl a jiné potřeby. Pokud jste zde nenašli přesně to, co hledáte, rádi pro vás připravíme individuální strategii a vyhledáme nemovitosti přímo na míru vašemu investičnímu záměru. Kontaktujte nás pro osobní konzultaci

Chci nezávaznou konzultaci

Michaela, žije na jihu Sardinie přes dvacet let. Čecho-italka, stavařka — zná zdejší notáře i vesnice, kde se ještě dá koupit dům u moře za rozumnou cenu.

- Michaela Figurelli

Daniel je makléř RE/MAX v Praze, váš partner doma — první schůzka, smlouvy i financování v češtině, bez cesty na Sardinii.

- Daniel Bogušovský

Kdo jsme

Naše metoda: Vyhledávání na míru, hluboká znalost území a prověření všech podmínek – od katastrálních dokladů až po technický stav

Nejsme realitní kancelář, která pouze přeposílá inzeráty z portálů. Jsme vaši partneři, kteří filtrují trh na jihu Sardinie a hledají pro vás příležitosti s reálným potenciálem.

Naše práce je založena na třech pilířích:

Filtrování na míru: Vaše zadání je naším vodítkem. Nezahltíme vás stovkami nabídek. Provádíme předvýběr a prověření nemovitostí tak, abychom vám představili pouze ty, které odpovídají vašim cílům – ať už hledáte útočiště pro rodinu, nebo strategickou investici s vysokou přidanou hodnotou.

Lokální síť kontaktů (Off-market): Díky Michaelině dvacetileté přítomnosti na ostrově máme přímý přístup k nabídkám, které se na veřejné realitní servery často vůbec nedostanou. Známe příběhy majitelů a situace, které nám umožňují vyjednat podmínky, jež by pro běžného kupujícího zůstaly skryty.

Bezpečnost bez jazykové bariéry: Celý proces koupě – od první schůzky přes právní prověření nemovitosti až po finální podpis smlouvy – zastřešuje Daniel. Veškerá komunikace a dokumentace probíhá v češtině pod standardy RE/MAX. Máte tak jistotu, že rozumíte každému detailu a vaše investice je v bezpečí.

Napište nám své požadavky a my se vám ozveme s nabídkou na míru.

Udělejte první krok ke svému domovu na Sardinii

kontakt@sardiniereality.cz

Zásady ochrany osobních údajů

Praktický průvodce pro české a slovenské kupující: ceny a oblasti, proces koupě, skutečné náklady, daně, notář, provize i typy pozemků. Přehledně a srozumitelně — v češtině.

WhatsApp: +420 603 573 962